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いざ不動産投資を始めよう、となった時、まずは物件を購入することから始まります。 そしてその場合、多くの方がローンを組むことになると思いますが、その際には正しい金利を選択することが重要です。 そのためには、現在の経済情勢を把握する必要があります。
不動産投資での利益とは、入居者が支払う家賃による収入です。 しかし、借り手がつかない空室の状態が続いたり、入居者がいても家賃を滞納されたり、というリスクは常につきまといます。 たとえ家賃収入がなくてもローンの支払いは続くので、収支が赤字となることもあり得るのです。
日本は地震大国ですので、地震のよる建物損壊のリスク、また、火災による延焼のリスクも考えておかなければなりません。 たとえ建物が全壊したとしてもローンは払い続けなければならず、一気に経済状況を圧迫してしまいます。 地震や火災による建物への被害は、不動産としての価値を下げてしまうことにつながります。